悉尼富裕的东区和风景如画的下北岸或许有最多的临港住宅，但最受购房者青睐的却是内西区。

周四发布的Domain’s End of Year Wrap报告指出，在悉尼最受欢迎的10名城区中有9个位于内西区。

Domain的Nicola Powell表示：“当你研究这些数据和挂牌浏览量最高的城区时，会发现买家正在选择内西区，他们看中了这里的社区氛围和村庄生活感。”

“这些城区也靠近市中心，拥有大量老式房产和遗产保护规定，因此新住房供应量不大。周转率也低，人们搬来后往往会长期居住并在此缩小规模，许多买家因追求生活方式而被吸引。”

最受欢迎的城区是Birchgrove，位于Balmain半岛以西北，距悉尼CBD以西约5公里。该区独立屋中位价为320万澳元，过去12个月上涨了15.1%。

它被视为理想的缩小规模的城区，许多房产拥有海港美景并有热闹的村庄中心。由于公寓交易量不足，尚无法确定准确的公寓中位价。

同时，澳洲统计局的数据显示，Birchgrove居民中有41%完全拥有自己房产——远超31%的平均水平。

据Domain统计，过去十二个月该区仅售出59套房产，远低于多数其它城区。Belle Property Balmain的Monique Dower表示，海港和大桥美景使Birchgrove极具吸引力，再加上公园及Balmain中心的优势。

她说：“这里绿意盎然，交通十分便利，乘坐渡轮或巴士即可前往市中心。我们有许多买家是来自北岸和东区的大房换小房者。也有年轻家庭希望扩大住房规模，他们在这里看到了更高的性价比。”

“Birchgrove一直房源短缺，因此市场上的竞争非常激烈，新开发项目的数量也很少。”

排名第二是是Stanmore，该区独立屋中位价为237.5万澳元，过去一年上涨了8%，售出77套独立屋。公寓价格中位价为95.5万澳元，上涨了17.9%。

Cobden Hayson Annandale的Jonathan Hammond表示，Stanmore的吸引力在于它是从市中心出发首个街区宽阔、交通较不拥挤的城区。

他说：“这里的性价比较高，且乘坐城铁去Wynyard仅需10分钟，这吸引了很多人的青睐。”

“整体氛围国际化，但节奏稍慢一些，这正是它的魅力所在。最近市场上的房源略多，似乎春季来得稍晚。”

第三个最受欢迎的城区是东区的Paddington，该区独立屋中位价为375万澳元，过去一年上涨了15.1%，售出215套独立屋。公寓价格中位价为105万澳元，上涨了13.5%，售出79套公寓。

Paddington的房产代理Jack Taylor（BresicWhitney）表示，该区独特的老房子、咖啡馆和餐厅氛围与内西区相似。

他说：“这里的生活方式非常棒，且靠近市中心和海滩，许多房产一直很受欢迎。我们接待的买家大多来自北岸以及Woollahra、Bellevue Hill和Vaucluse，这里的需求始终旺盛。”

其次是Annandale、Balmain、Marrickville、Haberfield、Enmore、Lilyfield和Newtown。

Powell认为，由于内西区的特质和便利性，需求将持续攀升，并因供不应求而进一步推高房价。

她说：“我们知道悉尼房价增长势头再次增强，因此内西区市场也将获得更强动力，尤其是每一处新挂牌房产都会引发大量兴趣和竞争的情况下。”