悉尼墨尔本拍卖市场降温，上周末成交率双双下跌
2026-02-24 11:46 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
最新的非正式统计数据显示，悉尼与墨尔本这两大澳洲主要房地产市场在上周末表现疲软，拍卖成交率均出现不同程度的下滑，显示出市场情绪趋于谨慎。
悉尼市场：供应量充足但去化压力增大
上周悉尼共有 1283 套房源挂牌上市。在已上报记录的 810 场拍卖中，共有 539 套房产成功售出，成交率为 67%。值得注意的是，上周有 178 套房源在拍卖前临时退出，反映出部分卖方在市场波动下选择观望或转为私下协议出售。
在价格表现方面：
* 成交总额： $646,469,744
* 中位价： $1,800,500
尽管成交率有所回落，但悉尼的中位价依然维持在高位，显示出高端市场及优质房源仍具备一定的支撑力。
墨尔本市场：成交率与悉尼趋同，中位价保持平稳
墨尔本上周的拍卖表现与悉尼惊人地相似。全城共有 1257 套房产挂牌拍卖，在已上报的 955 场拍卖记录中，成功售出 634 套，成交率为 66%。相比悉尼，墨尔本临时撤回拍卖的房源较少，共计 95 套。
在价格表现方面：
* 成交总额： $510,765,276
* 中位价： $1,050,000
墨尔本的市场活跃度虽高，但成交总额与悉尼相比仍有一定差距，中位价保持在 105 万澳元的水平。
市场观察：买方市场情绪逐渐抬头
业内分析人士指出，上周末两地拍卖成交率的下跌，主要受贷款利率持续高企以及生活成本压力影响。随着上市房源量的增加，买家的选择范围扩大，出价行为变得更加理性。
对于有意入市的购房者而言，当前的降温迹象可能意味着议价空间的增加。而对于卖方来说，合理的心理预期和更有竞争力的底价设定将成为成功清盘的关键。
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