澳洲银行商业地产敞口增加至2020亿澳元
2015-06-02 14:36 来源：未知 作者：lancy 浏览量：loading...
虽然澳洲央行警告投资国内地产的风险在提高，但澳洲四大银行还是在截止至3月的一年内对商业地产的投资增加6.5%至123亿澳元。
四大银行澳新银行（ANZ），澳洲联邦银行（CBA），澳洲国民银行（NAB），西太银行（Westpac）目前持有的公寓楼，购物中心，仓库以及其他地产总值达到2023亿澳元。
不过，四大银行的一些分析师认为商业地产的风险并没有想象中那么严重。投资公司CLSA的Brian Johnson认为需密切注意的应该是银行在商业地产开发中所投资的金额比例。在09年3月金融危机最严重的阶段，各主要银行商业地产开发投入占商业地产总投资的24%，而现在这一比例仅为16%。
投资额最大的地产类型为公寓楼，各大银行的敞口总计703亿澳元，其次为零售地产，总计538亿澳元。分别占商业地产总敞口的30%和23%。
虽然澳洲审慎管理局对投资住宅房地产贷款实施了更为严格的审批程序，但对商业地产贷款却没有类似的新规定。另外，自主管理养老金基金中有很大一部分都投资于商业地产，且由于目前澳洲银行的低利率，大量海外资本也涌入澳洲商业地产市场。
Westpac商业地产投资额从一年前的565.5亿澳元上涨至648亿澳元，涨幅达到14%。NAB商业地产投资额从一年前的450亿澳元提高至486亿澳元。
总体来讲，澳洲所有已授权可存款机构投资商业地产2342亿澳元。相比一年前上涨151亿澳元，增幅为6.9%。这也表明了除四大银行外其他机构在商业地产贷款上的增长还高于四大银行。
四大银行澳新银行（ANZ），澳洲联邦银行（CBA），澳洲国民银行（NAB），西太银行（Westpac）目前持有的公寓楼，购物中心，仓库以及其他地产总值达到2023亿澳元。
不过，四大银行的一些分析师认为商业地产的风险并没有想象中那么严重。投资公司CLSA的Brian Johnson认为需密切注意的应该是银行在商业地产开发中所投资的金额比例。在09年3月金融危机最严重的阶段，各主要银行商业地产开发投入占商业地产总投资的24%，而现在这一比例仅为16%。
投资额最大的地产类型为公寓楼，各大银行的敞口总计703亿澳元，其次为零售地产，总计538亿澳元。分别占商业地产总敞口的30%和23%。
虽然澳洲审慎管理局对投资住宅房地产贷款实施了更为严格的审批程序，但对商业地产贷款却没有类似的新规定。另外，自主管理养老金基金中有很大一部分都投资于商业地产，且由于目前澳洲银行的低利率，大量海外资本也涌入澳洲商业地产市场。
Westpac商业地产投资额从一年前的565.5亿澳元上涨至648亿澳元，涨幅达到14%。NAB商业地产投资额从一年前的450亿澳元提高至486亿澳元。
总体来讲，澳洲所有已授权可存款机构投资商业地产2342亿澳元。相比一年前上涨151亿澳元，增幅为6.9%。这也表明了除四大银行外其他机构在商业地产贷款上的增长还高于四大银行。
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