根据RUN Property发布的数据显示,澳大利亚最热门城区的租金过去的一年涨幅高达13%。
墨尔本公寓租金最高涨幅更是达到13.4%,远高于悉尼的12.6%。 RUN Prop-erty执行长Rob Farmer表示,今年1月,墨尔本的租金较去年同期上涨逾6%,尤其是靠近海滩、大型购物中心或火车站的热门区域,持续成为房产投资首选。数据还显示,在墨尔本,新入住租户的房租平均上涨5.4%,将平均租金拉高至383澳元/周。在墨尔本市中心,好地段的公寓更是一屋难求。
墨尔本房产市场房价和租金的持续上涨,表面上看是市场的供不应求引起,但根据嘉豫集团对澳大利亚房产的研究和分析,墨尔本经济的强劲发展和政府长远规划才是最大的动力。墨尔本作为目前澳大利亚第二大首府城市和文化中心,发展潜力较悉尼有更大空间,从澳大利亚政府对墨尔本发展的长远规划来看,墨尔本城区范围的扩大和开发新建速度正在加快,不论是城市面积还是人口总数,墨尔本将被打造成澳大利亚第一大城市。正是人口和经济的稳定增长推动了房产市场的健康发展。尽管2012年全球经济乌云密布,但金融公司RobertHalf在对澳大利亚首席财政官 (CFO)和金融主管进行调查后发现,大多数的主管对澳大利亚经济的前景和企业的发展信心十足,高达82%的受调查者对未来十分乐观,而77%以上的主管认为澳大利亚发展强劲不减。
本文出自: 邦拓国际
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