作为第四大首府乡村，南澳洲的阿德雷德目前的房屋均价明显被市场低估。2010年别墅中位价排名中，阿德雷德以41万澳币的均价远远低于悉尼、墨尔本等城市，排名第七。其2011租金中位价增长率为6.5%远远高于悉尼等地。这一地区目前的空置率已经低于1%纵观上述数据，阿德雷德的房地产市场即将进入上升周期，未来几年的表示值得关注。

此外悉尼目前空置率仅为1.25%预计今年年底空置率会进一步降到1%左右。而昆士兰州在经历了20082009年的经济低谷之后，去年经济的增长速度为3%预计2011年的经济将增长3.5%2012年增长率为5%业内人士预测未来昆士兰州的房屋短缺量将会在40000套左右。

投资有风险，入市须谨慎。套用股市投资的这句话，同样也适用于目前到澳洲购买房地产的投资者。因为澳洲房地产经历了50年的商业化发展，已经形成了较为长效的房产投资机制，各个州的州政府早就对投机性的投资设立了较高门槛，如：12个月之内需缴纳高达50%资本增值税；期房没有交割前不能加价转卖等相关要求。这些制度措施已经就把过去想短期投机的投资者全部清除出了投资市场。

抱着在国内投资房地产的心态去澳洲投资房地产注定会失败，因为澳洲房地产更适合临时投资”业内人士分析认为。除此而外，澳大利亚投资房产还存在汇率风险，因为以换汇方式购买澳大利亚房产，汇率的变化可能会冲抵投资收益。

专家还指出，购买澳大利亚的期房别墅，投资人一定要看清楚开发商的资质，事先了解开发商的实力。同时在购房时找专业律师来审核购房合同，料理查楼收楼等买卖交易手续，然后透过律师信托账户或者受政府监管的物业代理信托账户付款。