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　　澳洲房产网讯：虽然悉尼是澳洲最大的州府城市，但数年来其新房营建速度却一直落后于墨尔本。这导致墨尔本的平均租金和房价比悉尼更便宜。不过，最新的澳洲统计局数据显示，悉尼新房营建速度已有所提高，而墨尔本却出现放缓。

　　数据显示，悉尼上一财年获批营建的房产数量年比增加10.1%。相比之下，墨尔本的获批新房营建率却比去年大跌14.7%。公寓房建筑的数据也出现类似情况，悉尼2011年营建批准率提高7.4%，而墨尔本却大降20.5%。

　　尽管悉尼去年房屋营建水平有所提升，其建成房屋数量仍旧不敌墨尔本。去年，墨尔本获批营建房屋数量共达4万零501间，而悉尼只有2万3051间。

　　新州政府已经意识到增加悉尼住房储量的必要性，已于去年开始推行几项建设工程。虽然悉尼在这方面已所有长进，但要解决悉尼长期的住房供不应求的失衡、改善买家和租客的可负担性，州府仍是任重而道远。

　　上周，悉尼Mosman的Oswald街2号的1899年四居室独立房售出，拍卖出291.1万元的高价。而悉尼售价最高的公寓房则是于上周出售的一套阁楼房，这栋位于Balmain的Colgate路504C/23的房产最终以185万元的高价售出。