澳洲房产分析师表示,总体上澳洲的房地产市场仍在继续走软,但的拍卖清盘率却保持了相对的稳定。过去两个月中,拍卖市场虽有少许衰弱的迹象,但清盘率基本都能落在60%-65%之间。
上周六也不例外。根据维州房产研究所(REIV)的统计,801场拍卖会取得了62%的成交率。但截至周一,还有133场预定举行的拍卖会还未上报结果。而前一周的清盘率最终从61%被下修至60%。
在Richmond,9 Cameron Street一栋估值超过90万元的五卧室豪宅引发了激烈的争夺。最终赢家以136.8万元抢到了这栋房子。Eltham去47 Stanley Avenue一座四卧室独立房吸引了5名出价者,这栋房子的报价是85-95万,卖主的保留售价是97.5万,而最终成交价达到了102.5万。
根据澳洲统计局提供的数据,今年头两个月,维州自住房贷款数量减少了近10%。同期全澳投资房贷款也大跌了9%。与之相应的是,房产销售所需的时间延长了。澳洲房产监测机构(APM)发现,在墨尔本,一栋待售住宅现在平均需要花费78天才能找到买主,而去年四季度只需62天。
上周,RP Data-Rismark报告称,今年2月墨尔本独立屋贬值2.2%,单元房跌价0.5%。无论是公开拍卖市场还是私人交易市场,待售住房的数量都非常多。
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