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     澳洲房产网讯：澳洲人的一个根深蒂固的观念即是“买房养老”，但他们或许须对这样的传统思想进行深刻的反思和变革了，因为房产正在持续地贬值。
     澳洲统计局（ABS）的最新数据显示，房价已经连续第5个季度下降了——3月季度，房产贬值1.1%。新南威尔士大学的Michael Sherris教授称，对于有些投资者而言，“买房养老”的退休计划或许存在风险。
     人口老龄化研究中心（Population Ageing Research） ARC Centre of Excellence的首席研究员Sherris称，很多指望房产能够为自己的退休生活提供经济保障的人都存在一个错误的观念，即认为房产只会增值，不会贬值。
     教授告诫说，“在规划购房养老的退休计划时，人们应当将房价的波动性也考虑在内。”最新的ABS数据显示，在过去一年里，澳洲各州府城市的二手房价格已经下滑了4.5%。
     不论是投资房，或者是诸如反向抵押贷款这一类的房产价值释放产品（equity-release product），为退休作投资计划的人都应当事先便将跌价考虑在内。“如果他们未考虑到这一点，那他们很可能就会面临一旦无法负担持有成本，投资房便会打水漂的危险。在你老了时，房价的小幅变动都会对你的净资产产生重大影响。”
     Wealth For Life Financial Planning的Rex Whitford称，那些考虑反向抵押贷款或类似产品的人在财务规划和借贷事宜上尤其需要谨慎行事。他指出，近年来，很多人都未经深思熟虑，便迫不及待地在他们自营的退休基金中购买投资房产。