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     澳洲房产网讯：尽管经济合作与发展组织（OECD）的综合报告称澳洲的幸福指数全球排第一，但该组织也指出澳洲房产价高企依然是这个国家的最大弱点。

     OECD的最新展望报告称，相对于租金和收入而言，澳洲房产价依然高于历史平均水平，并称会有下降的可能。

     但国际清算银行（BIS Shrapnel）的总经理、澳洲房产分析家Robert Mellor认为，人口增长和住房短缺将确保澳洲房价不会崩塌。他说他不认为澳洲房价被严重高估，而且房价也不可能下跌，除非失业率急剧上升。

     Mellor称除非迫不得已，否则人们不会将房子以低于购入价的价格卖出。他说在未来三四年，房价将以每年超过1%的速度缓慢增长。

     “但诸如悉尼、柏斯和布里斯班这种需求量大而且空置率低的市场，未来6至12个月的房价可能会恢复适度增长，虽然不超过10%，但会保持在3~4%至6~7%之间。”

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