（澳洲日報报讯）本轮房市衰退毫不偏心地冲击了澳洲的超级富豪们，工薪阶层住宅区的表现反倒胜过闻名遐迩的富人区。加息拉近了蓝筹街区与贫民窟的距离，有如惊弓之鸟的潜在职业者继续逃离高端房市。

    RP Data周四公布的数据指出，富人区的独立房中价已经从2008年的历史最高水平上暴跌了43%之多。房产专家们预测，高尚街区的表现下滑可能至少持续三年，因为愿意在全球房价最虚高的国家买豪宅的冤大头会越来越少。此外，澳元升值和股市震荡也加大了高端房市的风险性。

    去年夺取澳洲房价最高地区桂冠的柏斯Mossman Park变成最熊的市场。当地的独立房中价急挫43.1%，只剩下125万元。因矿业热潮而发达的柏斯，现在已无人羡慕。在表现最差的25个地产市场中，柏斯占了9个，雪梨7个，阿德雷德、霍巴特和墨尔本各分得3个。雪梨的Hunters Hill，居民的税前收入均值高达12.5万元/年，在过去一年里房价大跌31.1%，现为141万元。

    相反，房价下跌幅度最小的地区是聚居着全澳收入最低工人的西雪梨。在房贷拖欠率高企的Blacktown、Liverpool和Campbelltown，房价一点儿没跌。全澳表现最好的25个市场，没有一个房价超过百万，低于50万的倒占了一半以上。

    RP Data分析师库舍尔预测高端市场明年也将保持疲软，高尚住宅和价格最便宜的住宅都难有好的表现。“最底层市场的需求很可能受到加息的打击。高收入者和低收入者都会被加息所伤。”