（报讯）去年海外投资者买下了价值31亿元的澳洲商业房产，接近2009年12亿元总值的三倍。2010年，海外买家占了澳洲商业地产交易的24.3%，创下1990年以来的最高纪录。去年成交的商业地产总值为127亿，是历来第四高记录。

    据《澳洲人报》（The Australian）报道，仲量联行（Jones Lang LaSalle）的告《房地产投资流向趋势》报告表明，澳洲投资者重新调整投资组合，在海外市场出售了价值23亿的资产。

    该公司澳洲研究与咨询部门主管李斯（David Rees）说：“我们看到买家行为开始重复上世纪90年代时的情况。在90年代初，澳洲出现了经济衰退，随后海外投资者和本土机构投资者的地位变得更加突出，现在这种情况再次出现。此次全球金融危机是90年代初以来最严重的经济衰退，我们看到资产价值出现了明显的调整，随着市场趋紧，房地产投资信托基金越来越积极。”

    尽管发生了经济危机，养老公积金系统对于房地产投资的实质需求从2008-2010年预计增加了113亿。尽管澳元汇率高企，但并未起到明显的阻碍作用。李斯博士说：“澳洲房地产市场是世界各国中最透明的之一，并拥有良好的金融监管体系。这对海外投资者很有吸引力。”

    在2010年之前的四年中，按购房价值计算，来自亚洲的投资者占了所有海外买家的58%，不过还是不如90年代初（占82%）那样占绝对主导地位。相比之下，近来德国投资者的明显增多，占据2007-2010年海外买家的19%。而在1988-1996年间，他们的比例仅为0.3%。在2008-2009年间，私人投资者及投资财团的交易数量明显复苏，占了交易总数的近一半。