澳洲顶级住宅营建机构称，鉴于高利率和低可负担性抵消了政府购房补助的功效，2011年澳洲新住宅营建量将下跌15%，昆州跌幅更甚，将达20%。

    房产行业协会（Housing Industry Association/HIA）在其第四季度全国前景报告中预测，2011年澳洲新住宅营建量将少于之前的预估，比2010年少25,000栋。

    HIA呼吁联邦政府引进更进一步的刺激措施，促进新住宅营建，以避免新住宅量跌回2009年全球金融危机时期的水平。“预计2011年澳洲新住宅兴建量将下跌15%，至143,430栋，抹掉去年在刺激政策驱动下获得的短暂增长。”HIA首席经济学家Harley Dale在一份声明中说。

    Dale还表示：“这样的事实非常不利于改善新屋和租房市场的可负担性，尤其是对刚刚恢复自信心的首置业者和低收入家庭。”HIA还希望政府任命一名部长负责解决澳洲住房短缺的困境，并对新屋营建征税制度予以审查。

    Dale称，在过去十年里，仅有2002年和2010年的新屋开工数出现增长。维州新住宅营建量的大幅下滑极大地拖累了全澳水准，而以前该州曾是“住宅建筑业的翘楚”。“我们预计2011年维州新住宅营建量将从顶峰跌落19%，至48,170栋。如果惊人的住宅用地价格增长速度不能得到遏制，这个跌幅将更猛烈。”

    另外，在澳洲住宅营建市场最弱的昆州，其2011年的新住宅营建量也将下跌20%，而当前每年短缺1.5万套住房的新州，其新屋开工量在2011年还将下降4%。

    HIA称，因为可用土地的短缺和政策改革的需要，2011年西澳的新住宅营建量将迎来五年来的第四次下降。该机构同时预计南澳、塔州、首府地区和北领地也将下降。