澳洲联储副主席洛威表示，债务扩张伴随着土地及房屋价格上涨，已然导致家庭财务较以往更为脆弱。澳洲央行再度对借款所带动的消费者支出热潮提出警告，称这不符合国家利益，这是央行持续不愿扩大降息的一个迹象。

“从家庭财务的立场而言，由家庭借款升温所融通的消费热潮，不可能符合我们的长期利益，”洛威在珀斯在一场有关土地价值的演说中指出。“在制定货币政策时，我们将持续注意这一点。”

澳洲联储今年两度降息，使指标利率来到2%的历史低点，但自此之后对于扩大宽松的态度审慎，部分因悉尼及墨尔本房价迅速上涨。

洛威表示，土地及房屋价值上扬，提升持有者的财务状况，但首次购房者要买房就更为困难。

“房价相对于所得不断上升，的确会使经济面临的风险升高，且不太可能让全国财务状况更好，”他说道，“房价上涨最好能够和所得增长相匹配。”

他同时提到，房价上扬对于提振消费者支出的效果似乎不及10年前左右的水准。

“在2000年代初期，当房价及实质所得迅速上扬时，许多家庭利用房屋价值上升来扩大支出，”洛威说道。

“由于预期未来所得成长放缓，加上未来住房成本的疑虑升高，对房价上涨的反应看来较先前来得小。”