维州房地产研究所（Real Estate Institute of Victoria/REIV）的数据显示，目前墨尔本独立房中间价过百万元的城区有44个，预计到2014年这个数字将增加到100。

    据《经济学人》杂志公布的最新全球房价季度排名显示，参考1975-2010年间的住房价格与租金水平之比，目前澳洲居民住宅溢价56%，据全球之首，其次是香港（54%）和法国（48%）。

    澳洲安保集团（AMP）的数据显示，自1926年以来，，墨尔本的居民住宅价格平均每年上涨7.6%。Herald Sun在去年独立房中间价的基础以这个平均增长速度计算出各个城区的独立房中间价何时可达到100万元。

    结果显示，价值40万元的房产将在12年内突破100万元，而价值60万元，也就是如今墨尔本独立房中间价水平的住房将在6年内达到100万元。

    来自REIV的Robert Larocca称，去年有5000多处房产以100万元以上的价格售出，比2005年这个价位的成交量增加了3倍。“墨尔本的房价历史说明了稳定的回报，虽然我们不能看到如去年那样的20%收益，但是未来很有可能继续稳定增长。”

    澳洲住房工业联合会（Housing Industry Association/HIA）的高级经济学家Andrew Harvey预测，随着供不应求的继续，长期内房价仍将处于增长趋势。“从整个维州来看，墨尔本的住宅建筑营造活动性处于历史最高值。”他说，“HIA估算，2010年维州有60,000处新房施工，而近十年来的平均新房施工数为42,500处。”

    不过AMP的首席经济学家Shane Oliver警示称，下一代人可能将不能买得起住房。“如果房价继续上涨，一处住宅将成为越来越不实际的目标”，他说，“下一代人唯一的希望就是在人生的后期从他们婴儿潮的父母那里继承住房。”