根据澳洲住房产业协会（HIA）与联邦银行（CBA）共同进行的调查统计，去年最后一季度中，还没买房的更加买不起房，已经买房的则为更高的贷款利率所苦。

    2010年四季度澳洲住房承受力指数下跌了1.8%，从三季度的54.5降至53.5。HIA说，目前的指数水平比一年前低了10%。

    雪梨住房承受力暴跌5.5%，墨尔本跌幅超过2.6%。不过布里斯本的住房承受力稍微改善了0.5%，柏斯也微升了0.1%。去年，柏斯的房价增长势头逐渐减弱。

    HIA首席经济学家达尔（Darley Dale）表示：“2010年住房承受力遭到了打击，原因很明显在于3月、4月、5月和11月的数度加息。”

    去年，储行将官方利率提升至4.75%，而像联邦银行这样的商业银行则把房贷成本提高了几乎一倍。

    同日，RP Data-Rismark的最新数据显示1月份澳洲城市房价大跌1.6%，中间价降至46.5万。达尔说：“住房建筑业近十年来都呈现衰退的趋势，这与住房承受力不断下降之间存在着明显关联，新屋供应量对住房承受力影响颇大。无论我们处在什么样的利率变化周期中，政府未能消除限制新屋供应量的人为障碍，都会使澳洲人的住房承受力退化。”