昨天陪几位北京来的朋友玩时，路上各种民居建筑在车窗外一一闪过。一位朋友突然提问：悉尼的房子多少钱一平米？

    我听得一愣，据我所知澳洲的房地产，是很少以平米位价计算买卖的。

    我答：

    我所知的澳洲的房地产买卖，主要是看房屋所在地段，房子的大小，房间的多少，有多少卫生间，有无车库，以及拥有的地面尺寸大小等因素决定。

    悉尼的房子买卖形式，现在多为拍卖竞价，上升的空间很大，尤其是好地区的房屋。

    朋友大概听明白了，说那就是打包的买卖，不算平方的。

    送她们去了那家大型的古董中心后，赶回家来忙自己别的事，脑子里还不时想起这个问话，意识到两国的很多不同之处来，细想很有意思。

    澳洲的房地产中，实际上是有按平方米计算价格的，那就是各种新建的楼房公寓。我没想起这点来，是因为我自己没有住在这样的公寓里，完全忽略了这部分房地产买卖。年轻的，没有孩子的白领人士和学生们比较愿意住在城中心，或者离城中心较近的公寓中。他们是这类房产买卖的主要人群，一套公寓的买卖，用平方米计算价格，大概是比较容易合适的？

    更多的澳洲人澳洲家庭更喜欢拥有独立的自己的房屋，有前后院的空间。而这样的家居空间，就真不是按平方米计算了。

    地段非常重要，有孩子的家庭大概会考虑学区，更多的家庭在意周围环境的优劣，交通是否方便，治安是否好，是否有闹中取静的好处，或者是否靠近海边等种种因素。

    至于价格，好地段的房屋，那就一定是竞价激烈，买主通常按自己的经济实力购买房屋。我接触的澳洲人澳洲家庭，离城中心或远或近的，多半是住在这样空间里的。

    换个角度，从飞机上看悉尼便能看出这特色来：

    高楼建筑主要集中在商业中心，公寓楼夹在各种商业建筑中，像一簇簇盛开的花；

    平房的有一两层高的私人民居建筑在城中心周围射线释放，一路延伸到十几二十公里外，绿荫中红色的屋顶如美妙的地毯铺在大地上。

    城中心的高楼建筑可数，而私人民居建筑不计其数，至少在我看是这样。