在美国住房市场一片萧条之际，澳大利亚楼市依旧热度不减。

    本周，在澳大利亚地标性建筑悉尼歌剧院将举行一场豪宅拍卖会，届时房产机构Ray White Ltd.会拍卖11处豪华住宅，这家公司希望将拍卖地选在这里能够吸引更多的竞拍者，而他们眼中的最重要目标客户大多来自亚洲。据悉，在标的房产中，有一些的价格突破了1000万澳元（约合990万美元）。

    该机构董事长怀特表示，与美国相比，澳大利亚的市场在经济危机当中表现稳定。该公司去年在澳大利亚售出了230亿澳元的住宅和商业房产，其中以住宅类为主。

    4月份，由于海外需求的强劲表现，澳大利亚政府收紧了对海外购房的限制，企图为过热的来自海外的房产投资降温，但怀特指出，关于悉尼或是其他澳大利亚比较繁荣的城市将会出现楼市崩盘的担忧都是没有必要的，“澳大利亚的知名项目还是会一如既往地吸引富有的外国投资者”。

    除了来自国外投资者的购买力，澳大利亚国内经济对房地产的支撑也不能小视。国际货币基金组织（IMF）预测澳大利亚经济2011年将增长3.5%，这其中有相当比例得益于中国对其储量丰富的煤炭和铁矿石的需求。

    根据美国房地产协会和澳大利亚房地产管理协会提供的数据，澳大利亚物价在20多年时间里增长了三倍，目前悉尼平均房价比大纽约地区高出20万澳元，由于地产市场价格居高不下，普通的澳大利亚民众与房地产市场的距离已经越来越远。根据某保守咨询机构公布的《国际住房负担能力调查》显示，澳大利亚的房价与家庭平均总收入之比已经达到了全世界最高。

    实际上，在澳大利亚央行周二意外升息0.25个百分点，将利率调高至4.75%前，澳大利亚住房贷款利率就已经是二十国集团（G20）中最高的。此次加息，住房贷款利率将进一步上升，澳大利亚联邦银行（CBA）已经将其可变抵押贷款利率提高0.45个百分点至7.81%，该国其他三家大型银行正在考虑同样的升息行动。