根据RP Data周五发表的房地产脉冲报告（property pulse report），在引领澳洲房地产市场多年以后，雪梨的物业增值势头已显疲态，在截至9月的5年中仅上升了30%，是全澳州府城市中房价涨幅最小的。同期，达尔文房价冲高92%，墨尔本飙升61%。霍巴特房产中间价5年来只增加了31%，是表现第二差劲的。

    在全澳范围内，独立房总值在过去5年中增长了41%，单元房总值升高了42%，两者的平均年增值幅度分别为7%和7.3%。“换算成价格，即独立房的价值5年增加了将近14万元，单元房上涨了近12.3万元。”

    RP Data研究分析师库舍尔（Cameron Kusher）说，雪梨房地产市场2004-2009年间“确实表现不佳”，因为雪梨原先的房价就比澳洲其它地区高出一大截，再想达到像其它州府城市那么高的涨幅，就特别地困难。

    房租市场的情况也相同，5年来租金上涨最强劲的也是达尔文，涨幅高达77%；其次是柏斯，涨幅为60%。雪梨仅升高了34%。但雪梨供不应求的市场情况，使得当地单元房的租金涨幅达到了43%，胜过墨尔本的40%和布里斯本的41%。

    报告预言，房价的发展趋势将会“相当地平稳”，然而“我们确实认为租金和租金回报率将会提高”。库舍尔指出，雪梨的住房供应尤其紧张，这将导致租金上涨。“虽然目前，雪梨的房价涨势已经缓和，但由于雪梨的人口还在增加，因此租金还有上升空间。我可以肯定地说，未来12个月我们将看到雪梨租金涨幅超过消费者价格指数（CPI）。”