此前，经济学家预计今年一季度随着宏观经济稳定好转，储行加息，雪梨租金恐将急剧上涨，幸运的是，到目前为止这一预言并未应验。迄今雪梨许多城区的租金仍保持在稳定水平。

    根据澳洲房产监督机构（APM）提供的数据，雪梨东区和Canterbury-Bankstown地区的租金自去年12月起至今年3月都没有变化过。雪梨周租金中间价以及东区周租金均停留在750元。而在Canterbury-Bankstown则是420元。

    新洲房客联盟（Tenants' Union of NSW）的政策官员马丁（Chris Martin）称，租金停滞不前反映出许多租客根本无力承担更高的房租。 “负担能力成了房租上涨的剎车闸。”马丁说，“少说也有四分之一的租房市场正处于住房压力当中。那种认为租金可以抛开房客的收入或负担能力，自顾自狂飙的想法是错误的。”

    APM的最新数据显示，雪梨部分城区的租金也有小幅上调。今年一季度内西区的周租金中间价从550元升至580元，下北岸则从775元上调至825元。但与其它租金最多上涨了10%的州府城市相比，雪梨的租金中间价并没有变化。墨尔本和柏斯的周租金中间价一季度上涨了2.8%，阿德雷德涨了3.1%，达尔文劲扬了10%。全澳州府城市周租金中间价平均实现了1.5%的上涨。

    APM经济学家贝尔（Matthew Bell）称，在全球金融危机后，雪梨的租金上涨比其它州府城市都缓慢。但无论如何，持续好转的经济前景将给房东带来实际利益。 “今年一季度全澳租金涨幅已经好过2009年的任何一个季度。”

    APM的租金数据来源于网络上刊登的招租广告，并非房东和租客最终签订合同的价格。但马丁表示，在雪梨，一年四季租客最终付出的实际价格通常都会低于房东的开价。