“2009市场太热，2010好景难长”这样的预言在现实面前不攻自破。 RP Data周五公布的数据显示，1月全澳房价平均上涨了1.8%，过去12个月的涨幅已经高达11.8%。

    在截至1月的三个月中，墨尔本房价上涨了4.3%，1月房产中间价已达45万5千元。同期雪梨房价小升了1.7%，房产中间价为49万4500元。布里斯本涨1.8%，中间价至44万元；阿德雷德跃升3.2%，中间价达37万9600元。

    1月达尔文房价的涨幅居全澳之首，高达4.6%，中间价至47万5千元；堪培拉房产增值了4.3%，中间价达48万9250元。柏斯房价逆市微跌0.6%，余47万2千元，霍巴特房产则微贬了0.1%至32万元。

    住房贷款规模扩大

    根据储备银行周五发布的私人信贷数据，商业贷款总量继续下滑。房价上涨直接表现为住房抵押贷款规模膨胀。今年澳洲房市很可能不会经历往年“渐入佳境”的过程，而是一开市便向最高纪录挑战，这无疑将增添首置业者买房的难度。

    墨尔本首置业者奥法雷尔（Justin O'Farrell）表示：“让我感到生气的是，我的父亲只是个老师，收入也就是平均水平，可从前他能买得起一栋Williamstown区的三卧室独立房，还能养得起一家子人，而且我的母亲还不用工作。可是我根本没指望像他这样。”奥法雷尔与新婚妻子现在租房生活，他们打算尽快买房，但高房价让这个梦想很可能落空。

    RP Data全澳研究部经理劳力斯（Tim Lawless）认为，1月的统计结果显示出今年房市一开市就满怀信心。 “周复一周，我们看到不断有新的房产广告发布出来。然而，尽管新屋增加速度很快，但市场上的房屋总数却在不断减少，这说明目前买家总数已经超过了卖家，新上市的房子很快就会被人买走。”