受政策影响：墨尔本内城公寓价格恐遭震荡
2015-09-10 13:38 来源：未知 作者：lancy 浏览量：loading...
据Domain报道，房地产研究机构表示，虽然新限高条例限制这墨尔本市中心摩天大楼的发展，但未来三年，房价将下降20%。
周六，规划部部长怀恩（Richard Wynne）宣布未来的楼房高度最高为24层。但BIS Shrapnel总经理梅勒（Robert Mellor）称，这依然无法阻挡内城公寓价格的调整。
上一届规划部长批准了诸多建筑计划，梅勒称或造成公寓的供过于求。
梅勒说：“本财年，我们将达到供过于求。”而在下一财政公寓会“显著过剩”。 “2017年-2018年更糟，一直到2018年年底，投资者将不得不争取租户。”投资者将到空置率上升，资本收益减少。所以，明年至2018/2019财年，公寓楼降价15%至20%。
“赶紧把市中心的公寓投资脱手，不然你可能需要等10到15年才能得到投资回报。”Wakelin Property Advisory的纽金特（Paul Nugent）也表示，房价将下跌至少10%。
影响最大的将是那些采光差的小公寓。纽金特说：“赶紧逃离，否则，将要花10-15年时间才能拿回你的钱。”
但Domain的高级经济学家威尔逊（Andrew Wilson）却不认同。他说，海外买家情况相反，更乐意让公寓空置。
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