由于最近房价出现了井喷似的上涨，越来越多的人对悉尼的家庭式住房“望房兴叹”。
　　比如，支撑一个典型的59.9万的房子要花掉一个总收入为8.77万元的典型家庭42.2%的收入，而且，若利率再上升1%，需要花掉他们总收入的比例，就会上涨到46.3%。在纳税之后，悉尼一个典型家庭只有2.6万元可用于购买必需品，平均算下来，一周只有500元供一个家庭开销。
　   上个月储银决定将利率升高0.25%，这可能稍微减缓房地产市场的发展势头。不过，房地产专家John Edwards说：“将利率提高0.25%并未受到大家的欢迎，现在急需的是用强制性的规定规范市场，避免市场出现泡沫和出现二次衰退。悉尼的房价已经远远超出了购房者的承受能力。”
　　虽然悉尼房价总体上出现了井喷式上涨，但在一些地方，房产现在的销售价格低于上一次售价的情况仍然存在，其中位于Newport的一处房产两年前以210万元成交，现在只卖出了180万元。位于悉尼York Street一个公寓，售价从2002年的 50万元跌至47万元，跌幅为6%。
　　澳洲房产监管的一位经济学家Matthew Bell认为，造成房价下跌的因素不及造成房价上涨的因素有力。他说：“悉尼的房产市场需求有微量回升，但投资者尙没有足够的现房满足市场的需求，房价会继续上涨。”

文章来源：highlight property weekly