悉尼一些地方的房地产价格已经开始出现下跌的迹象，这似乎证明了监管部门前所未有的干预行为，以及春季上市房源充斥市场正在开始抑制房价。

最明显的迹象，就是拍卖清盘率最近以来的不断下跌。澳洲房产机构Domain的最新数据显示，悉尼几乎每个地区的拍卖房价的增幅已明显放缓。

Canterbury-Bankstown的房价在八月份持平，而西南部的房价在同期出现了1.2％的下降。

上周六，悉尼拍卖清除率整体下降到了72.9％，比去年同期低了10%，更远远低于今年5月份创下的90%清除率的最高值。

房地产专家指出，悉尼市场正在出现有趣的“角色”转变 - 从以前的买房者都不想错过入市机会，转向卖家现在都不想错过了卖房市场最高点！

“目前我们看到的市场上的上市房源数量，显著高于往年的这个时候（的数量），”Domain高级经济师安德鲁·威尔逊博士指出。

他认为，房地产市场目前似乎在开始由“卖方市场”转向“买方市场” - 购房者现在正在越来越多的掌握价格的话语权。

但是，悉尼内环地区的房价目前仍然有不俗表现。