在过去三年时间，墨尔本的Balwyn North区房价的增幅达到了惊人的87％，成了全澳范围受到中国买家强力追捧的最强劲房产市场。

教育条件好、成熟的中国社区是来自中国的买家决定进入此区的主要原因，许多购房者想把孩子送入Balwyn High School和Glen Waverley Secondary College这两个著名中学。

据Domain集团数据显示，Balwyn North区独立房中位价已经达到180万澳元，二公寓中位价也高达100万澳元，正在成为墨尔本内东区的一流市郊。

在中国人的推动下，Balwyn North当下的房市比悉尼著名华人区Chatswood还要火热。

Domain集团高级经济学家Andrew Wilson说，Balwyn North现在正在迎头赶上Balwyn，将成为墨尔本华人首屈一指的集聚区。

他承认North Balwyn是中国人社区的精英区的说法。

据澳大利亚统计局最近一次的（2011年）人口普查数据显示，悉尼Chatswood区的中国人口占26.3％，而墨尔本Balwyn North和Balwyn的中国人口比例分别是15.9％和17.4％。