悉尼和墨尔本的房价目前都已经处于地产周期的巅峰时刻，而明年的这个时候，这两大城市的房地产下滑就已经开始了。

以上是由澳大利亚房地产协会（API）召集的房产估价师，金融机构分析师和基金经理组成的分析小组得出的结论。

不过，这些专家们同时表示，这两个澳洲大城市的房价在未来6至12个月内还将继续上涨。

API使用了所谓的“房地差时钟”概念 - 12点钟意味着“顶峰”，而6点钟则为市场的底部。

API新南威尔士州主管乔治·瓦拉斯说，专家们已经把悉尼和墨尔本的房地产市场放在了12点钟的位置。

在今后一年的时间里，房市衰退将开始，悉尼和墨尔本将位于1点钟的位置。而在两年之内，墨尔本将处于凌晨2点的位置。

瓦拉斯先生说，从历史上看，通常一个下行周期内房市价格会下跌5％，跌幅一般不会超过10％。

布里斯班的房市目前仍没有达到峰值12点钟的位置，因此在2017年之前不会进入衰退。

半数专家认为，悉尼的房地产市场已经或者正在进入“泡沫区”； 而56％的专家们认为墨尔本处于“泡沫”状态。

不到25％的专家们认为布里斯班市场存在泡沫。