悉尼房价在2015年实现了年增幅16%，但新的预测显示，2016年的预期是房地产增幅将降至4％。

也就是说，明年悉尼的房价还会接着上涨，只是涨幅大大降低了而已。

根据Domain的市场报告，悉尼房地产市场涨幅放缓，主要是因投资者正在继续离开悉尼。

该报告预测，悉尼在明年将失去“澳洲最牛房地产市场”的称号，而墨尔本将以5％的地产增幅，在2016年从悉尼手中接过接力棒。

2016年，悉尼房地产市场的增长速度将与霍巴特和阿德莱德持平，但会高于布里斯班，珀斯和达尔文的房市增幅之上 - 这三个城市的增幅将在1%-2%之间。

Domain高级经济学家安德鲁·威尔逊说，悉尼曾经因为其强大的经济实力，已经缺少住房，而长期担当着“房地产投资者磁铁”的角色。

“但两位数增长的日子已经不再，”威尔逊博士说。

“悉尼房市仍将是澳洲最强的城市之一，但[2015年的增长态势]已经结束，”他说。

在悉尼市场，房产投资者的“中心地带” - 西部地区，未来12个月的同比增长将达到3%。目前，这些地区的房市已经快速冷却，拍卖清出率出现了直线下降。

威尔逊博士指出：“悉尼最强的市场，很可能是价格相对较高的内城区，这些地方在今年下半年表现也最佳”。

在市中心地区，东区及下北岸，2016年的增幅会最高，达到5％的增长。

但他指出，那些大面积开发公寓楼的地区，房价可能会受到一些压力，其中包括CBD的一些地方的楼价。