在悉尼房地产市场经过了三年的沸腾之后，上涨可能终于要放缓了，但专家们预计悉尼仍有部分地区还有活力。

Starr Partners房地产公司总裁德里斯科尔（Douglas Driscoll）的最新热点预测中，他从整个大悉尼地区挑选出了十个他认为房产市场将在2016年蓬勃发展的地区。

虽然名单中有正在兴起的西悉尼的郊区，但令人更感意外的是，德里斯科尔认为在新一年中，悉尼北部更为成熟的地区以及靠近市区的区域会出现上涨。

在德里斯科尔挑选的十大房价预期上涨的名单中，位于远西区、悉尼计划兴建第二机场范围内的Leppington（莱平顿）被列为十大之首。

“在2016年，会有更多的土地重新规划出现，因此Leppington将成为土地热卖地区，”德里斯科尔说，“Leppington在Badgerys Creek的以南，我预计它将成为下一个真正崛起的郊区。它靠近新机场较近，但又足以远离飞机噪音，所以噪音将不是一个问题。”

其它上榜的西悉尼郊区还包括St Marys、Baulkham Hills、Auburn和Riverstone。

德里斯科尔预计，Baulkham Hills将在明年走出毗邻Castle Hill的阴影，展现在人们的面前。“在Baulkham Hills周边地区有八个新火车站正在兴建，它会是一个非常便利的郊区，而且还有不少城市改造和重建计划正在进行之中。”

此外，随着纽省政府打算在兴建直通悉尼第二机场Badgerys Creek机场的铁路通道，St Marys是一个值得关注的区。这个区已经成熟，会有更好的连接设施，最主要的是那里的房产价格还很实惠。

德里斯科尔还表示，Auburn虽然发展比较慢，但最终将被纳入内西区。而目前的内西区Camperdown也会变得更加受欢迎。

在悉尼的北区，北岸的Hornsby仍显示出潜力，还有靠近市区的北悉尼。北部海滩的Dee Why在房价多年被低估后，也开始加快步伐了。

但德里斯科尔认为悉尼的东区房价上涨已没有太多的空间了，但Botany还有一些好处，与其它东区相比在2016年可以看到一些上涨。

德里斯科尔所选2016年房产市场预期上涨的十大郊区：

1、Leppington（独立房中位房价：67.5万澳元）

2、St Marys（独立房中位房价：55万澳元）

3、North Sydney（单元房中位房价：75万澳元）

4、Baulkham Hills（独立房中位房价：103万澳元）

5、Auburn（独立房中位房价：86.05万澳元）

6、Hornsby（独立房中位房价：100.075万澳元）

7、Camperdown（单元房中位房价：78万澳元）

8、Riverstone（独立房中位房价：67.5万澳元）

9、Botany（单元房中位房价：76.6万澳元）

10、Dee Why（单元房中位房价：64万澳元）