澳大利亚全国成功率一连4周达70%或以上

      全国住宅拍卖沉静了一段日子后，拍卖成功率连续第4周企于70%或之上，反映房市开始稳定过来。业界人士相信，未来数月会陆续有更多物业推出市场，可说是“迟来的春天”。　　　　

      根据“澳洲物业监察”（APM）的统计，在9月10日的那一个周末，全国共有612宗住宅拍卖，拍卖成功率为70%。踏入9月份以来，物业中介合共拍卖了2468间住宅，超过去年同月录得的2410套。
　　
      澳大利亚全国的住宅平均拍卖成功率由4月的74%降至7月的61%，8月份温和反弹至63%。
　　
悉尼拍卖中位价84万
　　
      在悉尼，上周共有224套住宅推出拍卖，另有12套临时收回，最后卖出171套，成功率达72%，稍高于全国数字。成功拍卖的住宅总值1.59亿元，中位价为84万元。
　　
      究竟拍卖成功率是如何计算出来的呢？APM的计算方法是：【（成功拍卖＋拍卖前售出）／（成功卖出＋未能卖出＋收回）】X100%
　　
      有物业中介表示，“春季住宅拍卖”迟了一点发力，原因是联邦大选提前在8月举行，加上墨尔本天气寒冷，这都影响了业主推售物业的意欲；不过，在学校长假期结束后，相信会陆续有更多物业推出市场。
　　
10-12月料进一步升温
　　
      Burton Albert Park的史诺顿说，今年的春季房市拍卖高峰期会较平常迟了一点来，他们预计拍卖活动将会在10月、11月和12月进一步升温。Stockdale & Leggo’s的马克斯表示，随着大选结果尘埃落定，人们入市的信心会提升。
　　
      RP data的资料显示，截至9月5日的一个月里，包括私人协议出售和拍卖的住宅，新州期间新推出市场的物业共有12,943套，贴近去年同期的13,101套。
　　
      在上周，悉尼最高价和最低价拍卖出的住宅价钱相差100倍。在Darlinghurst，一套细面积兼厨房破旧的studio，仅以17万元卖出，但也高于业主的15.5万元底线。另一边厢，在Point Piper的一套8卧室豪宅，则以1730万元转手，较拍卖前接到的1525万元出价为高。