一份由房产价格研究机构RP Data公布的报告显示，悉尼房地产价格在过去的5年间仅仅上涨了30%，是全澳大城市之中涨幅最小的。

       该报告称，五年来，北领地首府达尔文房价上涨92%，墨尔本房价上涨61%。不过，塔州首府侯巴特是继悉尼后五年来房价涨幅第二低的城市。其房屋中值价位五年间上涨了31%。

       就整个澳大利亚来讲，房屋平均价值增加了41%，公寓平均价值上涨了42%。也就是说，房屋方面价值每年的涨幅在7%左右，而公寓价值每年的涨幅在7.3%。

       报告称：“按照澳元计算，五年来房屋平均增值14万元，公寓平均增值12.3万元。”

       RP Data公司研究分析师Cameron Kusher表示，悉尼房地产从2004至2009年表现一般，因为五年前的价格已经比较高了，比其它城市要高，因此想要涨幅超过其它主要城市很难。

       房屋租赁市场也是一样的态势，达尔文房租五年间上涨77%，柏斯上涨60%，悉尼上涨34%。不过，由于悉尼人多房少，公寓类房产的租金上涨43%，墨尔本上涨40%，布里斯班上涨41%。

       报告预测，近年来房地产增幅应该会比较平缓，然而租金和收入涨幅应该会有所改善。Kusher表示，悉尼房源少的特点一定会导致租金继续上扬。