一名高级财政部官员敲响了澳洲房地产市场的警钟，他预言澳洲将出现楼价泡沫，呼吁联邦政府关注这个问题。

       此前，国际货币基金和某些经济学家都预料澳洲会出现房地产泡沫，政府和澳联储都予以否认，而财政部也不断寻求各种各样的分析，证明澳洲房价不是被人为推高，以及澳洲不会出现在英国和美国发生的楼价暴跌现象。

      《澳洲人报》周末版通过《信息自由法》获得的档显示，财政部正为新政府准备有关房地产市场问题的红皮书（Red Book）。

       财政部属下的宏观金融联合部门经理Phil Garton向同事发出了一份有关房贷增长、房地产市场未来发展前景、债务收入比率、家庭债务增长放缓问题的草拟文书。

       国内经济部门（Domestic Economy Division）的总经理Steve Morling认为这份文书应该提及更多风险问题。他指出，房价才是凸显的问题，说具体一点，就是会出现房价突然暴跌的危机，内外部因素都有可能造成这一危机。

       Garton 同意，如果利率和失业率回升，或者一些金融状况出现大转变的时候，会存在房地产泡沫风险。但他指出，本世纪初楼价的增长，是房地产市场对一些基本因素改善的滞后反应。他认为，澳洲不可能在长达逾六年的时间内保持泡沫不破。

       在本世纪，澳洲房价翻了一番。尽管经历了全球金融危机，但房价仍比三年前高出20%。

       澳洲统计局最新公布的数据显示，今年第三季房价仅增长0.1%，而除了墨尔本、柏斯和达尔文外，所有首府城市的房价都出现下挫，不过，仍比一年前高出了11.5%。

       财长施旺的发言人日前强调，澳洲不会出现房地产泡沫，更引用了西太银行和澳联储的声明证明这一观点。

       澳联储认为，是需求推高房价。