近日据澳洲统计局数据显示，墨尔本房价在过去四年内飙升了145%，这将进一步增加购房者的压力。

       其中，墨尔本市区内平均房价增幅最大，从2005年的284，600澳元到去年的697，500澳元。Queenscliffe市和Port Phillip市紧随其后。

       维州房产协会（REIV）发言人Robert Larocca称，房价提高反应了房产市场的现状，但是他警告房产所有者不要盲目自喜。“房价会与印花税挂钩，这与地方政府的估价有关系。而且真实的房价会受市场房源量，出售时期，以及整体市场环境影响。”

       他说，房价大幅提升与近几年内完工的大量新高档住宅有关系。

       他又以Queenscliffe为例，这个市的房价在2008至2009年间提升83%，达515，500澳元。“这是个可爱的海边小镇，拥有海景房价就会提升，但是它很小很独特。”

       另外，Loddon虽位于维州黄金三角地带，但是房市却很冷淡，它是唯一房价跌落的地区。

       房产价值增值前五名区域
       区域               2005              2009          增涨幅度 
       Melbourne     $284,600     $697,500     145% 
       Queenscliff    $280,900     $515,500     83% 
       Port Phillip     $342,400     $586,600     71% 
       Stonnington   $475,500     $811,500     71% 
       Yarriambiack  $154,900     $248,200     69%