RP Data-Rismark 上周六公布的Hedonic房屋价值指数显示，与去年1月份相比，住宅价值出现了下滑，自去年3月底以来，房产资本并未出现增长。这主要是因为，澳联储不断加息，居民疲于应对，很多决定购房者选择放弃。据预测，未来几个月房价还将出现进一步下降，今年新州房屋价值将低于一年前水平。

       在过去的一年里，悉尼房地产业是全国业绩最好的。在此期间悉尼房价上涨0.3%，但是，其他州房价均下滑0.1%，不过，11月份是房地产业最疲软的一个月，其中，悉尼房屋价值下滑1%，悉尼公寓价值下滑0.5%。

       不过，城市房价仍位居全国之首，房屋均价为60.7万元，公寓均价为46万元。

       RP Data的研究主任Tim Lawless称，澳洲所有市场均出现了下滑迹象，从廉价郊区到奢华郊区。

       他说：“自2010年房价高峰期以来，首府城市房屋价值已经下滑了1%。其他城市的房价在去年4月份出现峰值，自那时以来同样下滑了0.9%。”

       Rismark的常务董事Christopher Joye预计2011年澳联储可能采取三次加息举措，这将限制到今年的资本增长。

       Joye称：“假设一下，如果按揭债务成本不再增加，我们预测，首府城市房价将在今年上涨4.6%，但是，事实并非如此。”