黄金海岸高层公寓的销售极为缓慢,以目前的销售速度来看,恐怕在未来5年内都无法清空现有房产。
房地产研究员Bill Morris表示,市场上只有不到800套高层公寓卖出的希望较大。但鉴于目前每季度仅47套公寓的销售速度,这800套公寓也要很长时间才能售出。
Morris称,目前的销售率是20世纪90年代以来的最低水平。尽管黄金海岸现阶段没有多少新的房产开发项目,但对房产的需求仍旧没有显著上涨。
他认为,本地开发商无法使房产市场复苏,只有当海外投资者再度投资,房产市场才有可能恢复元气。
他表示,由于本地开发商无法获得足够资金,黄金海岸需要吸引外国开发商来启动建筑行业。
但Ray White冲浪者天堂集团的Andrew Bell最近发表报告称,由于在接下来的几年里,几乎没有什么新的开发项目,所以高层公寓将再次成为抢手的稀缺房源。
据他介绍,将于近期完工的公寓楼盘只有Soul、Hilton和H20三个。
他表示,至少在未来5年内,想要在黄金海岸置业的买主都没什么选择的余地,当他们想在某一特殊地段买房,或是想购买特定卧室数量的房产时将会感到惊讶。
Bell表示,全球金融危机在过去三年里对黄金海岸的房地产市场造成重大打击。2007年时,黄金海岸的房价比澳洲任何地方都要高,但金融危机一爆发,当地的房价便迅速回落,而悉尼和墨尔本等地的房价却稳步上升,投资回报率也很稳健。
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