有房地产研究员表示,澳洲楼价飙升或会触发一场按揭危机。
澳洲宏观规划局(Macro Plan Australia)的首席经济学家Brian Haratsis指出,澳洲会面临一场次贷危机,就如美国发生的次贷危机一样,这场危机随后触发了全球金融危机。
他警告,如果政府不出手干预楼价,那么最低端的市场将遭到最沉重的打击。
他预料今年澳联储会进行两次加息,对于某些炒楼人来说,今年的房贷利率或会涨至高达8%,这能让楼市降温。
“澳洲在2012年至2015年很可能会发生危机,因为人们都买不起房。很多人会变成负资产,我们有可能会出现次贷问题。”
他警告,一旦另一场“黑天鹅事件”(Black Swan Event,简单地说是指非常难以预测,且不寻常的事件,通常会引起市场连锁负面反应)发生,比如说中国市场崩溃,房地产市场的各个部门都会受到影响。
Haratsis已经从事监管房地产行业工作30年,他认为目前的楼价被高估约20%。
他周四在澳洲按揭会议(Australian Mortgage Conference)上发表讲话,并与代表讨论信贷市场在未来10年可能面临的问题。
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