最近3年在全球经济不景气的大环境下，澳大利亚的房地产一直保持着一枝独秀的佳绩。不过现在澳大利亚的房地产也已面临下跌和过度建设的危险。人们一直对澳大利亚的双速经济表示担忧，现在房地产市场的低迷增加了人们对澳大利亚经济的关注。由于中国和其它高速发展的亚洲国家需求强劲，澳大利亚矿产业的利润直线上升，但是，澳大利亚的消费和制造业在澳元持续走高的压力下显得有点步履蹒跚。目前澳元与美元的汇率以接近30年来的最高水平。

房地产研究公司RP Data-Rismark公布的数据显示，澳大利亚各州首府房价的平均价格比一年前下跌了2％，比今年年初下跌了2.7％。澳大利亚房地产价格的下跌是于澳大利亚的经济开始降温联系在一起的。澳大利亚央行最近将今年经济增长的预测从3.25％下调至2％。墨尔本的房价今年下降了3.9％，至$485,000澳元。西澳洲首府珀斯的房价下跌了2.4％，至461,000澳元。悉尼虽然在最近12个月里房价上涨了0.05%，然而与今年年初相比下降了1.3％，至515,000澳元。

然而在房价下跌之际，房屋开发商正忙于为数以千计，即将来澳大利亚蓬勃发展的采矿业就业的技术工人兴建公寓楼。墨尔本是世界上两大矿业巨头 - 必和必拓和力拓的总部所在地。西澳州首府珀斯是天然气和铁矿石的中心，向中国提供其急需的原材料。不过贷款总数超过8,500亿澳元的澳大利亚四大银行 - 澳纽银行、澳大利亚联邦银行，西太平洋银行和澳大利亚国民银行表示，它们对最近房价的下跌并不感到担忧。这是因为这几家银行的抵押贷款违约率一直保持在较低的水平。去年，澳大利亚全国首次置业的人数为9万多户，比一年前下降了35%，达到7年来的最低水平。

新闻来源：《澳洲广播电台》