悉尼和墨尔本外围城区房市需求增大，价格上涨。（图片来源：《澳洲人报》）

据《澳洲人报》报道，新数据显示，由于悉尼和墨尔本市中心住房可负担性较低，置业者将目光投向外围地区，促使外围城区房市需求增大，价格上涨。

去年房价增长最快的城区中，有一半以上与CBD相距至少17公里，其中墨尔本一个城区甚至与市中心相距达55公里。

即使住房均价受投资者借贷政策影响开始回落，但相对较可负担的外围城区依然出现房价飙升情况，这将使未来的置业者买房更加困难。

据Realestate的数据显示，到去年11月份为止的12个月里，悉尼外西南部城区布林吉里（Bringelly）的房价是前一年的两倍以上，增速排在全澳首位。邻近部分距离CBD 46公里的城区目前中位房价达到350万澳元，增幅为108%。这片区域房价增长主要得益于靠近在建的悉尼第二机场。

在悉尼西北部，与CBD相距54公里的艾格尼丝班克斯（Agnes Banks）过去一年房价增长了49%，中位价达110万澳元。巴拉玛打附近的玫瑰岗（Rosehill）距离市区17公里，去年房价增长47%，中位价达110万澳元。

墨尔本外围城区房价同样上涨。该市东北部的袋鼠地（Kangaroo Ground）房价上涨63%，中位价达120万澳元。东南部55公里处的图拉丁（Tooradin）在2016年时的中位房价仅42.3万澳元，但去年已增至64.5万澳元。

除了外围城区，部分内城城区由于通勤便利且生活舒适，同样出现房价飙升的情况。例如悉尼的麦克马洪斯角（McMahons Point）房价便增长了54%，中位价达370万澳元。