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今年首次!除维州外,所有州6月新屋销售出现月度上涨!新州增长了

2018-07-31 15:36 来源:未知 作者:Nicole 浏览量:loading...

6月份,独立屋的新屋销量增长了2.2%,这是今年以来的首次月度增长,除维州外,其他各州的销量都有所增长。

据《澳洲金融评论报》报道,房产协会(Housing Industry Association,HIA)的数据显示,新州的新屋销售增长了8.3%,达到973套,令新州的销售总额达到3个月来的最高水平,并将独立屋的销售总额从5月份的4958套拉至5065套。

但是这些数字并没有改变住宅建筑市场放缓的局面,在这种情况下,业主和投资者都在努力满足迅速变化的银行贷款要求。

HIA首席经济学家Tim Reardon说:“与2018年全年的销售额下降相比,6月份的销售额增长很小。本财年销售的恶化反映了住房市场状况的变化。过去12个月,随着银行对房价下跌和皇家银行委员会的回应,信贷供应收紧。"

昆州公布了2.7%的增长,西澳为1.5%,南澳几乎没有变化,上涨了0.2%,而维州则下跌了0.4%,至1891套的独立屋销售。

Reardon表示,周二公布的新住宅审批的官方数据可能反映了HIA自己的数据,今年已经出现的下降。

他表示:“ABS数据显示,2018年5月,私人独立屋的批准量大幅下降。审批数据通常落后于新的房屋销售数据3到6个月,5月份审批量的大幅下降可能反映在6月份的数据中。"


(图片来源:《澳洲金融评论报》)

HIA表示,增长放缓也是对签证要求收紧的反应,签证要求限制了入境移民,减缓了悉尼和墨尔本的人口增长。政府上周的数据显示,2016-17年从海外抵达澳洲的人数创下纪录,但由于大量人员外流,净移民人数仍低于资源繁荣时期的水平。关于移民的政治辩论也越来越激烈。

HIA的新房屋销售报告称:“信贷条件收紧和房价下跌,正在减缓市场从最近创纪录的高水平活动的速度。虽然新州的人口增长仍然强劲,但增长速度已经放缓,这可能成为新房屋建筑出现比预期更大衰退的一个关键风险。”

尽管如此,HIA还是对6月份新房销售的增长感到欣慰。

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