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黄金海岸房产中值稳健增长,别墅已达$625,500澳币

2019-03-27 15:45 来源:未知 作者:Nicole 浏览量:loading...


 

房产中值
 

房产中值又称房产中位价。是指在一段时间内,把售出房屋的价格由低至高顺序排列,中间的价位就是中值。

 

举例来说:某个城区在某段时间里售出 11套住宅,成交价分别为 30万、32万、34万、36万、40万、42万、45万、50万、62万、70万和 80万,其平均房价是 47.4万,而中位房价就是 42万。

 

通常而言,相比房产平均价,房产中值更具有参考意义,它所体现的是该区域的集中成交价格,是房产投资者最重要的参考指标之一。

 

黄金海岸在去年一年房产中值稳定增长,已成为昆士兰州最「昂贵」的房地产市场之一。

 

根据澳洲房产局CoreLogic本周发布的数据:截止至去年12月,在过去一年中,黄金海岸别墅中值增长了$8500澳币,已突破$625,500澳币。这对于澳洲近期由悉尼和墨尔本两大城市所引起的房价疲软来讲,黄金海岸表现却异常出色,不仅抵御了市场的波动,还逆势稳中上升。

在昆士兰所有地区中,黄金海岸的房产中值目前列为全州第三,前两位分别是努沙($739,500澳币)和首府布里斯班($675,500澳币)。

 

REIQ首席执行官Antonia Mercorella表示:黄金海岸房地产市场的前景稳健,在中长期我们还看到了充足的增长空间。

 

业内人士Michael Kollosche对于黄金海岸列为昆州房产领先地位表示并不意外:“随着人口的增长和大规模基础建设的投入,黄金海岸已经真正走向了成熟大都市之路。”

 

“与南部地区的城市房价相比,黄金海岸的优势就更为明显了,它提供了一种难以被击败的生活方式。”

REIQ黄金海岸地区主席Andrew Henderson:“我们不像努沙已经达到了人口上限。黄金海岸敞开大门,欢迎更多的人们来到这里。”

 

“黄金海岸目前正在成长中,我们有一系列全新的发展,可以提供充足的就业机会和多样的住宅类型。”

 

2018第四季度别墅中值涨幅前五
 

1.Bundall 涨幅6%  $106万澳币 

2.Robina 涨幅4.4% $71万澳币

3.Ashmore 涨幅4.3% $61万澳币

4.Helensvale 涨幅4.2% $61.45万澳币

5.Southport 涨幅3.7% $60万澳币

 

2018第四季度公寓中值涨幅前五
 

1.Benowa 涨幅24.3%  $69.4万澳币

2.Varsity Lakes 涨幅7.5% $44.88万澳币

3.Hope Island 涨幅6.3% $68万澳币

4.Southport 涨幅3.7% $37.65万澳币

5.Main Beach 涨幅2.5% $75万澳币

 

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