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悉尼待售房屋数量下降,5月第一个拍卖周末表现不佳!

时间:2019-05-07 13:52来源:Ozhome 作者:Aries 点击:

在5月的第一个周末,由于缺乏待售的新房和单元房,悉尼的拍卖市场出现了一些重大波动。

结果显示,一些房产的售价远远高于它们的起拍价,而另一些则难以吸引买家。

Domain高级研究分析师Nicola Powell称,4月新屋入市数量已经较低,5月拍卖市场的房屋库存较4月更少了。

 

Nicola Powell表示:“尽管拍卖的房屋数量下降,但拍卖清算率已从接近历史低点的水平回升。4月份的房屋交易量是自2018年5月以来的单月最高。”

Nicola Powell说,2019年全年的拍卖活动仍远低于去年。

她表示:“这与买家的观望情绪相唿应,因为我们看到上市的新屋数量减少了。”

悉尼周末之后的清算率为62%。最终结果预计将保持在50%以上,与4月份的整体清算率结果一致。

LJ Hooker拍卖行的Ben Mitchell表示,与去年相比,今年的拍卖会减少了,这是一个艰难的周末。

Ben Mitchell说:“复活节和澳新军团日(公共假日)刚刚过去,情况就非常棘手。随着5月即将到来的大选,拍卖的房屋数量肯定会下降。”

他说,其中一个引人注目的房产是位于Mosman的Wyargine Street 22/6号,面朝Balmoral Beach的一处房产。

这套有三间卧室、两间浴室的公寓要价约为300万元,在拍卖会上没有达到预定价格。Mitchell说,这处标志性的房产预计将在与相关各方继续谈判后出售。
 

位于Como的Burunda Street 9A的另一处房产也未能售出,尽管有三名注册竞标者参与了竞购。

这套有三间卧室、两间浴室的住宅的底价为130万元,开价为116万元。在卖方出价125万元之前,出价达到195万元。没有收到进一步的投

Sanders Property Agents的销售代理Jed Wood表示,该房产预计将在未来10天内售出。

Wood说:“我们有竞标者正在观望,看他们能否获得融资。

尽管这些房产在艰难的周末拍卖会上成交,但仍有其他房产的成交价远远高于它们的预估价。

位于Redfern的Stirling Street, 11号的一座翻修过的两居室独立房,以175万元的价格售出,比预定价格高出2.5万元。

Cooley Auctions的拍卖师Damien Cooley代表Belle Property Surry Hills进行拍卖。

约有45人参加了拍卖会,其中有5名已注册竞标者。其中三位竞标者在卖家出价105万元启动竞标程序后积极投标。最终得到这处房产的买家是一对来自Kirribilli的年轻夫妇,他们打算住在那里。

“我认为,市场上的房屋数量有限,新屋发行渠道非常有限。购买者的选择越来越少,这导致价格上涨。

另一处房产是位于Clovelly的Fern Street 75号的房子,它以260万元的价格拍出,当时有两名竞标者在争夺这栋有四间卧室、两间浴室的住宅。

Cooley说,虽然结果很好,但对买家来说,这处房产很便宜。

“如果市场走强,它的售价会高得多。许多供应商(在价格上)通常是现实的,”他表示。

整个周末在悉尼举行的最大拍卖位于Strathfield的Kingsland Road, 27A号的“黄金地段”。
 

这所房子吸引了12名注册竞标者,其中8名在周六的拍卖会上表现活跃。这套房子以278万元的价格售出,比要价高出20多万元。

Richardson and Wrench Strathfield房产中介公司的销售代理Lawrence Chong表示,中标者是一家希望搬到精英学校附近的家庭。

“这个结果非常好。这处房产的地理位置吸引了很多人来竞标。”

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