据房产网站Realestate报道，墨尔本公寓市场逆势发展，有过半城区的中位价比一年前高。

据房市研究机构Hotspotting最新的房价预测指数（Price Predictor Index）显示，墨尔本公寓市场表现最好的区中位价年增幅可达到31%。

Hotspotting的创始人Terry Ryder表示，对墨尔本435处独立屋和公寓市场进行分析发现，有57%的公寓市场中位价格与去年相比有所增长，独立屋方面则为36%。

其中，Albion的公寓中位价年增幅为31%，涨至34万澳元。

其余增幅较大的城区包括Fairfield，中位价52.5万澳元，年涨幅29%；Broadmeadows中位价42万澳元，年涨幅18%；Springvale South中位价53万澳元，年涨幅17%。

此外，Hastings、Seaford、Sydenham、Fitzroy North和Meadow Heights的公寓价格也均录得两位数增长。

Ryder表示，墨尔本大部分公寓市场价格仅略有增长，接下来还会更快。这其中有多种因素的影响，包括联邦大选结果、澳储行（Reserve Bank）利率调整、澳洲审慎管理局（Australian Prudential Regulation Authority）放松房贷政策等。

他指出，价格增长很大影响因素是首次置业者在地理位置和连接性较好的城区寻找可负担房产。此外，很多年轻人也变得更喜欢公寓生活方式，这已经成为在更外围城区住独立屋的更有吸引力的替代选择。

公寓市场表现最好的城区

（数据分别为中位价年涨幅以及目前中位价）

Albion：31%；$340,000

Fairfield：29%；$525,000

Broadmeadows：18%；$420,000

Springvale South：17%；$530,000

Hastings：6%；$425,000

Seaford：15%；$530,000

Sydenham：14%；$435,000

Fitzroy North：14%；$680,000

Meadow Heights：13%；$395,000