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黄金海岸租金处于历史高位,年涨幅列居昆州第二

时间:2019-06-21 17:13来源:未知 作者:Nicole 点击:

根据澳洲房产局CoreLogic最新的季度市场报告:截止至今年3月,在过去12个月内,黄金海岸别墅和公寓的租金分别上涨了3.7%和2.4%。

 

简单来说,别墅和公寓的平均租金大约一周增加了20澳币和10澳币,从而增至$560澳币/周和$430澳币/周。

 

澳洲房产局分析师Cameron Kushier表示:总体而言,昆士兰市场租金整体在上升,黄金海岸租金涨幅列居昆州第二。

- Cameron Kushier

“凯恩斯地区涨幅最高,年涨幅3.8%,黄金海岸以3.7%紧随其后,涨幅最小的地区阳光海岸也有2%。”

 

REIQ黄金海岸主席Andrew Henderson表示:“黄金海岸租金目前处于历史最高位,但随着移民人数的不断增长,增长势头还在继续。很多人迁移到这里后都会先租房一段时间以此来确定是否喜欢居住在这里,然后才会考虑购房。这无疑在增加了本地租赁市场的压力。”

 

“另外,在过去的几个月里,我们看到有很多新建的高品质房屋涌入市场,并且吸引了一群愿意支付更高租金的潜在租客,这也从某一程度上拉高了黄金海岸的整体租金。”

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“租赁市场其实就是「供给与需求」,我们必须有各种类型的房屋来确保市场的供需平衡。回首过去10年,虽然黄金海岸的可租房产在不断增加,但租金价格仍在不断上升。”

 

昆士兰房管局主席John Newlands表示:“租金上涨对于租客来讲可能是一则坏消息,但对于整个房市却是一件好事,它显示了市场的健康状况。”

 

“英联邦运动会之后,很多人认为黄金海岸的租赁市场会进入萧条期,但事实打破了这类预言。市场上确实出现了很多待租物业,但也有更多的人在黄金海岸地区寻找房子,这让市场变得更加稳定。”

 

根据最新数据显示:Clear Island Water是黄金海岸目前平均租金最高的地区,别墅租金每周达850澳币,Stapylton地区租金最低($300澳币/周)。

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黄金海岸租金最高区域

1. Clear Island Waters (别墅) — $850/周

2. Broadbeach Waters and Tallebudgera Valley (别墅) — $795/周

3. Benowa (别墅) — $780/周

4. Tallebudgera (别墅) — $765/周

5. Bundall (别墅) — $750/周

 

黄金海岸租金最低区域

1. Stapylton (别墅) — $300/周

2. Willow Vale (公寓) — $360/周

3. Pimpama (公寓) — $375/周

4. Nerang, Highland Park and Coomera (公寓) — $380/周

5. Labrador and Southport (公寓) — $385/周

 
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