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澳洲新房销售自2017年首次增长!维州以5.1%增幅领跑

2019-07-31 11:03 来源:未知 作者:Aries 浏览量:loading...

6月季度,澳大利亚新屋销售小幅上升,这是自2017年12月以来首次出现季度增长,也是新屋市场可能正在企稳的初步迹象。

住房产业协会(HIA)的新屋销售报告显示,在截至6月份的3个月里,新屋销售增长0.8%。维州以5.1%的新房销售增幅领跑,紧随其后的是西澳 (2.9%)和南澳(2.6%)。

HIA首席经济学家里尔登(Tim Reardon)表示,尽管新州和昆州的新屋销售分别下降1.7%和8.9%,但这些数据反映出上一季度的情况有所改善。

里尔登说,“6月季度销售的小幅改善表明,已持续一年多的新房销售下滑已开始放缓。”

“两次降息、一次减税以及监管限制解除,都将鼓励住宅建筑市场活动的增加。这些措施,再加上持续稳定的人口和就业增长,应该能在年底前看到新房销售的改善。”

在截至6月份的一年里,新房销售下降12.4%,所有市场的交易量都出现大幅下滑。在收紧贷款和早些时候出台的监管措施的推动下,建筑市场出现了全国性放缓。

从去年年初开始,全国各地的房价和建筑审批开始降温,导致施工的新项目减少。

然而,里尔登表示,建筑业同步下滑,使得政策制定者更容易采取措施鼓励增长。

他说,“过去18个月住宅价格的下降似乎正在缓解,再加上持续的工资增长和创纪录的低利率,使得住房负担能力处于20年来的最佳水平,这些积极的进展对2019年下半年的市场信心来说是个好消息。”

HIA的新屋销售报告是对澳大利亚最大房屋建筑商的月度调查,被认为是住宅建筑行业趋势的领先指标。

BIS Oxford Economics表示,受住宅市场低迷拖累,预计新开工总建筑数将在2019-20年触底,然后在下一个财年反弹。

该预测机构本周报告称,预计2019-20年,新开工建筑总数将再下降8%,住宅建筑数量的下降将超过非住宅领域的增长预期。

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