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房价飞涨买不起 澳洲不少带孩子的家庭还在租房

2019-09-26 16:16 来源:未知 作者:Nicole 浏览量:loading...

几十年来,澳大利亚房价飞涨,私人租赁市场已发展到了自1960年以来的最高水平,多达7%的贫困家庭需将四分之三的收入交给房东。

澳大利亚生产力委员会(Productivity Commission)在一份报告中表示,对大多数人来说,在私人租赁市场找房子很容易。目前,整个租赁市场正在迅速发生变化,部分原因是房价飙升,使带孩子的家庭、残疾人和65岁以上的老人被迫选择租房。

在第二次世界大战结束到上世纪80年代中期之间,由于全澳范围内出现的建筑热潮和中低收入者工资的强劲增长,澳大利亚租房比例大幅下降。但在过去的30年里,澳大利亚的租房者的比例已有所上升,在过去20年里租房人数随着房价的飙升而加速增长。

该委员会发现,人们以前以为租赁市场是年轻人的短期住处,但现在至少有210万户家庭,约630万人都选择了租房生活。

报告中写道:“近几十年来,不断上涨的房价增加了人们存够买房钱所需的时间。社会住房的供应也几乎没有增长,因此,不少带孩子的家庭只好选择继续租房。

1994 - 95和2017 - 18之间,尽管低收入家庭的总数只增长了42%,但私人租赁市场的人数激增了134%。尽管同期租金在上涨,但房价上涨了近7倍。

该委员会发现,四分之一的低收入家庭将收入的一半以上用于租房,7%的家庭将收入的75%以上用于租房。近五分之一的低收入家庭在支付房租后,每周的收入不足250元。

该委员会发现,租房者可能会在短时间内承受租金压力,而一半的租房者在至少四年的时间里不得不拿出收入的30%以上用来租房。

该委员会委员乔纳森•科佩尔(Jonathan Coppel)表示,由于拥有住房和公共住房变得越来越不容易,越来越多的低收入的家庭开始在私人租赁市场租房。

他说:“租房者的需求正在发生变化。越来越多的有孩子的家庭以及残疾人和退休人员都选择租房住。对这些家庭来说,一旦房东要收回房子,他们要付出的代价可能特别高。”

ACSS(Australian Council of Social Service,澳大利亚社会服务委员会)政策主管杰奎琳·菲利普斯(Jacqueline Phillips)表示,租房压力常常导致租房者担心自己会无家可归。

她说:“我们经常听到低收入者称,他们被迫在维持生计和吃喝之间做出选择。”

悉尼40岁的妈妈克里斯蒂·霍斯金斯(Kristie Hoskins)表示,对于她和她的孩子马克(Mark)来说,拥有住房意味着稳定。他们的孩子有三胞胎帕克(Parker)、奥利弗(Oliver)和玛蒂尔达(Matilda)、9岁的杰登(Jaydon)以及22岁的杰特(Jet)。她说:“租房子的时候,你永远不知道什么时候你会无缘无故地被赶出去,这是非常不稳定的。”

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