房价又涨了！

根据本周四Domain最新发布的《房价报告》显示：在刚刚过去七月、八月、九月这3个月中，墨尔本的房价经历了史上最快的反弹！

涨幅高达4.1%！现在的房价中位数已经涨到了$855,428。

这其中，

东部远郊区——包括Vermont、Wantirna、Rowville等——是涨的最多的，涨幅6.3%，中位数$760,000。

南部近郊区——包括Port Melbourne和Elwood等——涨幅5.6%，排第2，中位数$1,230,000。

东部近郊区——包括Hawthorn、Surrey Hills和Balwyn等郊区——涨幅5.5%，排第3，中位数$1,340,000，是全墨尔本最高的！

其他一些区的涨幅如下：

西区：涨幅3.1%，中位数$598,000；

内郊区：涨幅2.6%，中位数$1,205,000；

东北区：涨幅2.6%，中位数$687,500；

东南区：涨幅1.6%，中位数$635,000；

莫宁顿半岛：涨幅1.5%，中位数$685,000；

西北区：涨幅-1.1%，中位数$611,500。

与此同时，墨尔本的公寓价格也涨了。

在原来的基础上涨了近$20,000，现在达到了$520,940。

涨幅为3.7%，是所有首府城市中涨幅最高的！

各个区的公寓涨幅如下：

东北区：涨幅14.1%，中位数$524,999；

东部远郊区：涨幅7.6%，中位数$565,000；

东南区：涨幅5.8%，中位数$460,000；

莫宁顿半岛：涨幅3.9%，中位数$460,000；

西北区：涨幅2.5%，中位数$481,750；

近郊区：涨幅1.8%，中位数$540,000；

南部近郊区：涨幅0.7%，中位数$606,000；

西区：涨幅-1%，中位数$406,000；

东部近郊区：涨幅-2%，中位数$604,250。

其实，墨尔本的房市反弹早在今年6月份就开始了，这让很多专家出乎意料。

因为之前很多人都预测，反弹要从今年下半月才开始。

这也是墨尔本的房价连续第2个季度出现快速上涨。

ANZ银行的首席经济学家David Plank还预测，墨尔本的房价上涨趋势将一直持续到明年。

在今年7月至明年6月期间，墨尔本的房价将上涨10%以上！

房产中介也表示，现在的房屋拍卖会上，买家明显增多了。

大家都想趁着房价还没有完全涨起来之前，先买一套房子。

那么，哪里的房子升值潜力最大、最值得买呢？

澳洲著名房产中介John McGrath在他刚刚发布的报告中也给出了他认为最值得投资的5个郊区。

分别是：

西北近郊区Kensington

东南部的Carnegie和Cheltenham

北部的Watsonia

以及东部的Upwey

为什么这些区值得买呢？

他给出的理由是这样的：

【Kensington】

靠近city，公园面积大、绿化好，还有很多漂亮的维多利亚时代的房子，深受年轻家庭的喜爱。

【Watsonia】

房价在过去一年下降了18.3%，现在中位数只有$720,000，价格很诱人。

而且等North East Link完工之后，这里的交通也会很方便，通勤时间可以缩短35分钟。

【Carnegie】

拥有集合各国美食的美食街Koornang Road，包括中国美食。

这里交通也很便利，坐火车到city只要18分钟。

电车还直达墨尔本大学。

【Cheltenham】

房价不到100万刀，比临近的Hampton和Beaumaris区都便宜。

而且这里有很多学校。

Westfield Southland的扩张也让这里多了很多餐厅和商店，增强了这里的活力。

【Upwey】

吸引力在于乡村式的生活方式，这里还有一些很时尚的酒吧和餐厅。

房价也很便宜，中位数只有$687,000。

坐火车到市里也只要50分钟。

不知道大家中意哪个区呢？