冠状病毒的影响正开始渗透到房价上，但由于多数首都城市的房价上涨仍推动全国住宅价格上月上涨0.7%，目前尚未出现迹象。

整个季度，高端房产引领了资本收益的步伐，但这部分市场的增长率也是减速最快的。

根据房地产数据分析机构CoreLogic表明，对那些拥有房产或投资房的人来说有一个坏消息：3月份的房价数据，出现自去年6月市场回暖以来最低的月度增幅。

但随着消费者信心下滑和社交距离政策的实施，增长趋势在本月的下半月将进一步减弱，预计情况将更加恶化。

CoreLogic研究主管Tim Lawless称，一段"前所未有的不确定"时期可能将澳洲经济拖入近30年来首次衰退，经济活动和房价最终将大幅下滑。

他说，全球金融危机是短暂而剧烈的，但与2008年危机期间相比，冠状病毒已经对消费者信心造成了更大的伤害，其整体影响可能更具破坏性。

“这完全是与健康相关的危机，而不是由经济或财政的不确定性造成的，这才是最大的区别。”

“还有很多的不确定，特别是当你看到经济的很多部分在很长一段时间内停滞不前的时候。”

AMP的经济学家Shane Oliver已经预测失业率可能翻倍至10%或更高，这可能使全国房价下跌20%。

Lawless表示这是可能的。

“这种情况目前看来确实会有些极端，但有一个不确定因素，那就是我们不知道这种停工会持续多久。”