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维州封城期间,墨尔本房价仅小幅下跌!Glen Waverley逆势飙涨

2020-10-12 19:52 来源:RealEstate 作者:Clay 浏览量:loading...

最新研究显示,墨尔本的房价在新冠肺炎限制实施期间仍然保持弹性。

《先驱太阳报》获得的维州最高房地产机构——维州房地产协会的数据显示,第三季度,墨尔本城区房价仅下跌1.7%,房屋中位价为$84.6万,而在这一时期,房地产市场基本停滞,实地看房被禁止。

同一时期,维州偏远地区的房价飙升了5.1%,达到$44.25万。

(图片来源:Realestate)

维州房地产协会(REIV)会长Leah Calnan表示,墨尔本房价仍比去年同期高出7.4%,认为尽管面临经济衰退和新冠病毒限制,房价将“保持稳定、一致”。

Calnan说:“数据给了房主们信心,那就是风雨飘摇,楼市依然坚挺。这也表明,专家的房价下跌25%的预测不一定值得相信。”

澳新银行(ANZ)预测,到明年,新冠病毒引发的经济衰退将导致房价下跌15%,而多位业内专家声称,价值从高峰到低谷可能会下降30%。

根据REIV的数据,Glen Waverley是第三季度墨尔本表现最好的区域,房价上涨6.4%,中位价涨至$130万。

该区域Strand Close 4号的一栋陈旧房产本周引发了抢购,最终在持续了近一个小时的线上拍卖会上以$109万的价格成交。

Glen Waverley区Strand Close 4号的房产(图片来源:Realestate)

房产经纪人Nicholas Richards表示,由于“房源缺少”,最近几个月“每个房产的平均买家数量较多”。

他说,一些想在学区房买房的家庭让Glen Waverley的市场充满活力。

该市外围的Frankston、Doreen、Point Cook和Wollert区域的第三季度表现也比较良好。

偏远地区的房产繁荣才刚刚开始,房产中介Sandi Barry-Mueller表示,允许墨尔本人前往偏远地区看房是未来房市繁荣的关键。

另一名房地产代理人Miriam Sandkuhler预测“12月将有大量房产上市”,称“鉴于现在的超低利率,首次置业者将激增”。

“一月份和二月份将非常忙。”

维州房地产协会(REIV)会长Leah Calnan(图片来源:Realestate)

房产数据公司CoreLogic最近的一份报告发现,第三季度墨尔本房屋和公寓价格总计下降了3.3%。

但REIV的数据只考虑了市区中已经出售的住宅,而CoreLogic则计算了墨尔本城区所有住宅的中位价估值。

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