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海港城房价10月录得0.1%涨幅,澳媒:悉尼房市复苏全面展开

2020-11-04 02:05 来源:RealEstate 作者:Clay 浏览量:loading...

悉尼房市复苏全面展开,其中海港城10月份的房价录得0.1%的涨幅。

据RealEstate 11月2日报道,根据CoreLogic周一公布的对冲房价指数,房价在过去31天内上涨了0.5%,而单元房价格仅有0.5%的小幅下跌,住宅价格中位数为860,955澳元,这是一个温和但积极的迹象。

(图片来源:RealEstate)

现在独立屋的中位价为933,927澳元,而单元房的平均价格735,350澳元。

房价上涨的同时,还有其他一些积极因素影响市场,消费者信心上升,清盘率稳定,广告库存低。

10月份的结果显示,房价前1/4自今年2月以来首次领涨悉尼房价,涨幅为0.3%,而后3/4的涨幅为0.2%。

“这些数据都指向住宅市场的稳定状况。这真正反映了抵押贷款利率处于历史低位,与较高的消费者信心水平相交织,并辅以相当低的库存水平,”CoreLogic研究主管Eliza Owen说。

现在独立屋的中位价为933,927澳元(图片来源:RealEstate)

“东部地区和北部海滩的成交量比10月份增加了约1%,这表明高端市场正在复苏。

中央海岸、外西区和蓝山地区的房价也在上涨,而在内城区和南部地区仍然疲软,房价下降了1%。”

“只要边界仍然封闭,投资者就会对这些地区持谨慎态度。”

在全国范围内,房价上涨0.4%,5个月来首次重拾升势,但墨尔本是10月唯一没有出现房价上涨的首府城市。

澳联储明天可能会降息,可能会进一步促进房市交易活动(图片来源:RealEstate)

“这将给房价带来上行压力。我们从澳联储行长那里得到暗示,因为现在经济更加开放,进一步降息可以更多地刺激投资,”Owen补充道。

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