为解决悉尼住房严重短缺的问题，一些区出现了住房供应过剩的情况，目前一些地区多达七分之一的房产正在挂牌出售。

SuburbData 的数据显示，大部分供应过剩的区位于悉尼的边缘地区和中环郊区的高密度区域——尤其是在西北部和西部。

据报道，悉尼内南区部分地区也有大量房产待售，如果销售继续进一步上涨，可能会出现供应过剩的情况。

专家表示，这些地区的房屋数量相对于买家数量而言过多，这种不寻常的情况让购房者陷入了两难境地。

下图：由于供应量过剩，Mays Hill 这栋大楼的一套公寓最近以比 2016 年低 2 万澳元的价格售出。

住房供应量增加意味着买家有机会抄底房产，而不必面对激烈的竞争，而激烈的竞争已经成为市场其他部分的特征——住房短缺仍然是常态。

供应过剩传统上与房价下跌有关，这意味着任何在这些市场买房的人如果在未来几年需要出售，都可能蒙受损失。

“供应过剩是资本增长的大敌。 SuburbData 分析师 Jeremy Sheppard 表示：“这会阻止房价上涨，甚至会压低房价。”

“在更极端的情况下，可能需要长达十年的时间才能吸收过剩的住房供应，价格才能恢复正常。”

SuburbData 表示，独立式住宅供应过剩最严重的地区包括西北郊区 Oakville、Box Hill、Rouse Hill、Marsden Park 和 Riverstone。

Oakville 的供应过剩最为严重，目前该地区有 13.4% 的住房存量待售。

西南地区也报告了房屋供应过剩，包括郊区 Austral、Leppington 和 Catherine Field。

公寓供应过剩的郊区包括西北部的  Schofields, Carlingford 和 Macquarie Park ，以及 Homebush  和 Parramatta 之间的郊区群。该区群包括 Mays Hill, Rhodes,  Sydney Olympic Park, Homebush, Merrylands  和 Parramatta CBD。

其他公寓供应过剩的地区包括 St Leonards, Mortlake 和 Haymarket 。