据《澳大利亚人金融评论》报道，CoreLogic数据显示，悉尼和墨尔本一些热门郊区正经历最严重的低估，一些地区的房价自两年前的峰值以来下跌了90万澳元。

CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，在需求疲软和房源增加的情况下，这些郊区的购房条件明显改善，为买家提供了多年来最物有所值的房产。

“对于那些希望在受利率上升影响最严重的热门地区低价购房的人来说，这是一个好机会，”她说。

“一些郊区正显示出复苏的早期迹象，但与峰值相比，它们的价值仍被严重低估。”

最被低估的地区包括悉尼北部海滩、东部郊区和北岸的郊区，以及墨尔本内城郊区和莫宁顿半岛，这些地区的房价中位数仍比2022年的峰值低10%以上。

悉尼北部海滩的棕榈滩房价自两年半前的峰值以来大幅下跌了20.1%，即895,817澳元，这对买家来说是一个绝佳的机会。在过去的12个月里，房价下跌了512,702澳元，即12.6%，至356万澳元。

其他北部海滩郊区，如Bayview、Bilgola Plateau、Newport和Seaforth，房价仍比峰值下跌了40万至55.1澳元。

北部海滩的其他郊区，如Avalon Beach、Balgowlah Heights、Balgowlah和Elanora Heights，也比两年前的峰值低了约30万澳元。

悉尼买家代理Propertybuyer的首席执行官Rich Harvey表示，尽管目前价格下跌，但一旦利率开始下降，这些市场将迅速复苏。

“我认为目前北部海滩的性价比非常高，”他说。“随着价格下跌，我们开始看到该地区的一些现实回归，所以我认为现在是一个购买的好机会。一旦两次降息，这些市场就会点燃。第一次降息只会恢复一点信心，但在第二次或第三次降息之后，你会看到市场真正开始腾飞。”

在悉尼东部郊区，布朗特的房价比其峰值低了12.7%，即近80万澳元，而韦弗利的房价也下跌了60多万澳元。

皇后公园和南库吉的房价仍比两年前的峰值分别低45.9万澳元和40.6万澳元，尽管过去12个月房价略有上涨。

买家还可以在悉尼下北岸和上北岸的Chatswood、Cremorne、Northbridge、East Lindfield和Artarmon找到优惠。这些郊区的房价比两年半前的峰值低了约25万澳元。

HighSpec Properties的买方代理Amanda Gould表示，随着更多房产进入市场，买家将在未来几周内找到更多价格更低的房产。

在墨尔本，莫宁顿半岛的弗林德斯为买家提供了一些最优惠的价格，房屋中位价从2021年11月的峰值下跌989,000澳元，跌至243万，降幅为28.9%。仅在过去12个月内，价格就进一步下跌了11.4%，即314,206澳元。

靠近中央商务区的考尔菲尔德和布莱顿的独立式住宅是相对于其峰值而言被低估最严重的住宅之一，价格分别下跌了439,909澳元和401,730澳元，至230万和327万。

与2021年底的峰值相比，Brunswick East、Balaclava、Flemington、Fitzroy、Pascoe Vale和Moonee Ponds等内城区郊区的房价仍被低估了10多万澳元。