澳洲各城市内城区房价大比拼！哪里房价最适合抄底
2024-10-14 11:06 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
由于房价持续上涨，另外的贷款利率导致房贷申请更加困难且难度加大，房屋的可负担性成为许多购房者面临的关键挑战。
从房地产市场数据看出，买家目前更倾向于选择更实惠的房产。
目前房价增长最多的是一个价格较便宜区间的房产，在城市层面涨幅最为显着的历史上房价较亲民的中型首府城市，如布里斯班、珀斯和阿德莱德。
造成这种情况的部分原因是，在疫情之后，澳洲人更愿意在州际之间搬迁或投资。
昆州和西澳等州的强劲就业增长也鼓励其他工人跨州迁移，从而享受到更为经济的购房成本。
在疫情期间对视频看房和电子认购合同熟悉后，投资者也扩大了搜索范围，并对未实地考察的情况下买房更有信心。
因此，他们优先考虑的将是负担得起、收益更高和拥有良好资本增值前景的市场，而不是以往熟悉的区域。
考虑到这一点，看看东海岸各地哪些城市能够为买家提供最佳的房屋可负担性变得十分有趣。
Proptrack研究了最新的销售数据，找到了悉尼、墨尔本、布里斯班、霍巴特和阿德莱德的内环和中环中家庭住宅中位价格最低的城区。以下是调查结果：
悉尼
在悉尼内环，距离CBD 12公里以内，华人区Campsie的三居室房产最便宜（164.3万澳元），其次是Croydon Park（179.5万澳元）和Mascot（188.1万澳元）。
四居室中，Earlwood（215万亩）、Forestville（221万亩）和Ryde（228万亩）的产量最高。
在距离CBD 12-25公里的中环，最便宜的三居室房产在Smithfield（98.5万澳元），其次为Fairfield（103.5万澳元）和Granville（105.8万澳元）。
四居室房屋最便宜的市区小麦Smithfield（108.8万小麦）、Guildford（116.5万小麦）和Yagoona（120万小麦）。
墨尔本
在距离CBD 11公里以内的墨尔本内环，三居室房屋最便宜的是Braybrook（69.5万澳元）、Heidelberg West（76万澳元）和Maidstone（83.3万澳元）。
四居室房屋最便宜的是Altona North（102.8万亩）、Avondale Heights（119.6万亩）和Pascoe Vale（130.5万亩）。
在距离市中心11-24公里的中环，三居室房屋最便宜的是达拉斯（52.8万澳元）、Coolaroo（54万澳元）和Deanside（56.5万澳元）。
四居室房屋最便宜的是Truganina（68万亩）、Deanside（69万亩）和Hoppers Crossing（69.1万亩）。
布里斯班
在距离CBD 10公里以内的布里斯班内环，Keperra（88.5万澳元）的三居室房屋最便宜，紧随其后的是Chermside West（90.1万澳元）和Chermside（92.5万澳元）。
为了寻找四居室房屋的买家，可在Everton Park（106万作物）、Chermside West（110.3万作物）和Mitchelton（119.5万作物）找到最主要的房源。
在距离市中心10-24公里的中环，拥有最实惠价格的三居室市区的城区是Goodna（50.6万澳元）、Collingwood Park（58.1万澳元）和Woodridge（58.8万澳元）。
Goodna（60.2万棵）和Collingwood Park（67.3万棵）的四居室建筑结构一样，Boronia Heights（65万棵）同样不落人后。
霍巴特
在霍巴特内环（距离CBD 5公里以内），Moonah（61万树木）的三居室房屋最便宜，其次是Lindisfarne（68万树木）和Lenah Valley（70.5万树木）。
在距离CBD5-12公里的中环，Rokeby（53万灌木）、Glenorchy（55.5万灌木）和Berriedale（55.8万灌木）的三居室房屋最实惠。
四居室选择中，Howrah（84.9万作物）和Kingston（86.3万作物）的建设最高。
阿德莱德
阿德莱德最便宜的内环城区包括Kilburn（房屋中价79.6万澳元）、Lightsview（74.45万澳元）和Ascot Park（82.5万澳元）。
总共上最便宜的小麦城区Gawler West（46.9万亩）、Elizabeth North（48.2万亩）和Davoren Park（49万亩）。
尽管房价的可负担性要素，但决定在哪里购买自住房或投资房产时，活动份额也应该在主要的考量范围内。
拥有良好的城区，如咖啡馆、商店、公园及便捷的CBD通勤，将为家庭生活提供更加愉悦的环境。如果购买房产是为了投资，这些因素同样会吸引机场的目光。
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